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Como obter escritura após falência da construtora? 

Análise detalhada de todos os aspectos que envolvam a compra e venda de imóveis. Além da análise contratual, é uma análise das questões ambientais, urbanísticas, cíveis, trabalhistas e tributárias que compõe o negócio, evitando possíveis danos aos adquirentes.

Elaboração de contratos específicos para cada tipo de negócio, priorizando a observância das regras aplicáveis a cada caso, preservando os direitos dos contratantes e evitando vícios e danos as partes.

Consiste na realização de medidas para tornar a área passível da destinação a que se pretenda. São exemplos: Descadastramento de imóvel rural, obtenção de inscrição municipal, delimitação da área, retificação de perímetro, abertura de matrícula, reconhecimento de propriedade, entre outras.

Atividade definida na Lei n° 4591/64. Consiste em viabilizar a alienação total ou parcial de unidades imobiliárias durante o prazo de realização da construção.

Acompanhamento para viabilizar a aprovação do condomínio de lotes, junto as prefeituras, câmaras municipais, Graprohab e Cartórios de Registro de Imóveis. Trata-se de modalidade ainda pouco aceita no estado de São Paulo e por isso é indispensável o acompanhamento jurídico.

Acompanhamento de todas as modalidades de locações de imóveis, desde a análise documental e elaboração do contrato de locação, até as ações específicas para a defesa das partes que compõe este tipo de negocio jurídico.

Assessoria especializada na aprovação de novos loteamentos, pré aprovação municipal, licenças ambientais, aprovação Graprohab, decretos e alvarás de aprovação municipal definitivos, registro imobiliário, decretos de fechamento e concessão de uso exclusivo, entre outros.

Elaboração minuciosa dos contratos para cada tipo de negócio imobiliário.
Promessa de compra e venda, alienação fiduciária, locação, arrendamento rural e mercantil, doação, cessão de direitos reais, corretagem em geral, comodato e mutuo, entre outros.

Consiste na orientação e desenvolvimento das atividades específicas para aprovação de projetos imobiliários. Análise documental, abertura de processos, acompanhamento de análises, cumprimento de exigências, defesas administrativas e jurídicas, entre outras medidas necessárias para a obtenção das aprovações, licenças, alvarás e registros.

Desenvolvimento de ações como, pareceres jurídicos, recursos administrativos, reuniões conjuntas e medidas judiciais voltadas a movimentar os processos administrativos.

Acompanhamento durante todo o processo de implantação dos projetos aprovados, de modo a evitar conflitos, penalidades ambientais e fiscais, embargos de obra e quaisquer danos aos empreendedores.

Ações para regularizar loteamentos irregulares, condomínios executados em desacordo com a incorporação, processos ambientais, registro imobiliários, entre outras.

Todas as ações que versem sobre direitos reais e obrigacionais, como Ação de Usucapião, ações de conhecimento de uso ou habitação, ações que versem sobre garantia hipotecária, ações reivindicatórias de propriedade, reintegração de posse, e interdito proibitório.

Auditoria legal para

aquisição de imóveis

Contratos para aquisição

de imóveis

Regularização de área

Incorporações Imobiliárias

Condomínio

de Lotes

Locações

Loteamentos

abertos ou fechados

Contratos

específicos

Aprovação de projetos imobiliários:

Assessoria jurídica em procedimentos administrativos

Assessoria nas execuções

Regularizações

Assessoria Jurídica

Ações

judiciais 

Quais os cuidados para

adquirir um imóvel? 

Aquisições de imóveis

Cobrança em carteira

Voltada para empresas do ramo imobiliário, fazemos a cobrança de carteira de clientes inadimplentes, com a assessoria extrajudicial, realização de acordos e confissões de dívida, ações de cobrança, rescisão contratual e reintegração de posse.

Acompanhamento estratégico para aquisições de imóveis. Com análises de plano diretor, zoneamento local, usos e restrições, impactos ambientais e urbanísticos, riscos e proibições.

Assessoria especializada em todos os processos e procedimentos imobiliários, voltadas a resolução de conflitos e dúvidas e reconhecimento e preservação de
direitos.